Как правильно взять в аренду офис?

В Москве большинство сделок, порядка 90% от общего количества, в которых фигурирует коммерческая недвижимость, совершаются при участии квалифицированных специалистов. Обычно риэлторы представляют интересы владельца коммерческой недвижимости, которая сдается в аренду. В 25% случаев потенциальный арендатор, как и владелец недвижимости, также пользуется услугами профессиональных консультантов. А вот ситуация, когда риэлтор представляет услуги арендатора, а с собственником недвижимости общается напрямую, встречается крайне редко.

Вопрос о том, использовать услуги риэлторов при аренде офисов, или нет – сугубо индивидуален и во многом зависит от того, какую сумму фирма может потратить на эти цели, а также от того, о каком помещении идет речь. Если это , то, возможно, услуги консультанта вам не понадобятся, если же это большой офис или ряд помещений, то целесообразнее воспользоваться услугами специалиста.

В любом случае, необходимо провести маркетинговое исследование, которое поможет сохранить средства, которые вы вкладываете в аренду, и застраховать себя от неприятных сюрпризов в будущем. Делая свой выбор, вы должны быть абсолютно уверены в том, что снимаемый подходит вам по всем параметрам и не существует никаких подводных камней, которые смогут в будущем омрачить вашу жизнь или же привести к тому, что придется подбирать новое помещение.

Главное правило, которому советуют следовать риэлторы – быть внимательным и разборчивым. Еще до того, как вы примите окончательное решение об аренде, вам нужно выяснить возможность подключения интернета, телефонной сети, наличие автостоянки, уточнить вопрос уборки помещений и другую интересующую вас информацию. Все это нужно узнать до принятия окончательного решения и подписания договора.

, вернее ее стоимость, зависит от многих факторов, рассмотрим основные из них. Главную роль играет расположение офиса (от этого на 65% зависит стоимость помещения), следующим фактором является вид здания, в котором находится офис, (12%), отделка и комфорт общих помещений (10%), качество отделки и наличие кондиционеров (6%), торговые помещения, наличие кафе, банка, почты и других услуг в здании офиса (3%), охраняемая стоянка (3%), квалифицированное управление комплексом (1%).

В любом случае, необходимо грамотно проверить наличие всех коммуникаций, которые обещает вам собственник помещения, оценить состояние здания, район, в котором оно располагается. Будьте внимательны, и вы сможете сделать правильный выбор и подобрать именно то, что нужно вам.